Bahía Secreta
La Herradura · Costa Tropical
Dossier de inversión · Sector P-6 (SC2) · Confidencial
Bahía Secreta es la marca de desarrollo del Sector P-6 (SC2) de La Herradura, en Almuñécar: 17,8 hectáreas de suelo urbanizable de uso turístico en primera línea de una de las bahías más bellas del Mediterráneo español.
El Plan Parcial del P-6 nunca llegó a ejecutarse. Hoy, el nuevo PGOU de Almuñécar lo recoge como sector SC2 con uso global turístico y una edificabilidad de 0,30 m²t/m²s.
Parámetros del sector SC2 según el Avance del PGOU y el sector colindante MP-98 (mismo índice 0,30).
Rango total: 160–210 viviendas de lujo + ~27.000 m²t turísticos (~270–360 plazas hoteleras).
Fuente: Avance del PGOU de Almuñécar y ordenanzas del sector colindante MP-98, con estándares de cesión LISTA/LOUA. El componente residencial y las tipologías son escenarios de referencia (comparable MP-98), a fijar en el Plan Parcial.
Ordenación indicativa de las 17,8 ha sobre la franja litoral real del sector P-6, paralela a la playa de La Herradura.
Ordenación ilustrativa y no vinculante, sujeta al Plan Parcial y a la aprobación definitiva del planeamiento.
Una bahía en forma de herradura protegida por dos cabos donde la Sierra de la Almijara cae directamente al mar. Aguas cristalinas, microclima subtropical con 320 días de sol, a 45 minutos de Málaga y Granada.
A menos de 1 km del sector, en primera línea del Paseo Andrés Segovia, se levanta el DAIA Slow Beach Hotel: el primer 5 estrellas de la Costa Tropical, un adults-only 'slow beach' del Grupo Fuerte. Primera piedra en junio de 2026, apertura hacia 2028.
La Herradura cotiza hoy entre 3.318 y 3.562 €/m², con subidas del 13–20% interanual. El producto de lujo en primera línea aún no existe en la zona.
El sector P-6 es la última gran bolsa de suelo finalista frente a la playa de La Herradura: 17,8 hectáreas en un paraje natural entre dos cabos. Un activo escaso e irrepetible.
Precio de oferta orientativo del suelo, según parcela. La documentación se facilita a inversores cualificados bajo acuerdo de confidencialidad para su propio análisis. No constituye oferta vinculante ni recomendación de inversión.
«Un suelo que solo aparece una vez por generación, en el momento exacto en que su destino cambia de categoría.»
Operación gestionada en exclusiva por GRXDAMA Asociados. El acceso a la documentación se realiza bajo acuerdo de confidencialidad.