Bahía Secreta
La Herradura · Costa Tropical
Dossier de inversión · Sector P-6 (SC2) · Confidencial
Bahía Secreta es la marca de desarrollo del Sector P-6 (SC2) de La Herradura, en Almuñécar: 17,0 hectáreas de suelo urbanizable de uso residencial junto a una de las bahías más bellas del Mediterráneo español.
Fuente oficial: ficha urbanística del PGOU de Almuñécar en Aprobación Provisional (10/03/2023), sector SUS-R-15 «Herradura Playa» (ex P-6) — 169.917,31 m² de suelo (16,99 ha), uso global residencial, edificabilidad 0,51 m²t/m²s → 87.000 m²t, 435 viviendas máx. y 40% de reserva de VPO.
El Plan Parcial del P-6 nunca llegó a ejecutarse. Hoy, el nuevo PGOU de Almuñécar lo recoge como sector SUS-R-15 «Herradura Playa» con uso global residencial y una edificabilidad de 0,51 m²t/m²s.
Parámetros oficiales del sector SUS-R-15 «Herradura Playa» (ficha PGOU, Aprobación Provisional 2023).
Hasta 435 viviendas · 26 viv/ha · ≈261 libres / ≈174 VPO.
Fuente: ficha oficial del PGOU de Almuñécar (Aprobación Provisional 10/03/2023), sector SUS-R-15 «Herradura Playa». Uso residencial, 169.917 m²s, 0,51 → 87.000 m²t, 435 viviendas, 40% VPO. Reparto y tipologías a fijar en el Plan Parcial.
Ordenación indicativa de las 17,0 ha sobre la franja litoral real del sector P-6, paralela a la playa de La Herradura.
Ordenación ilustrativa y no vinculante, sujeta al Plan Parcial y a la aprobación definitiva del planeamiento.
Una bahía en forma de herradura protegida por dos cabos donde la Sierra de la Almijara cae directamente al mar. Aguas cristalinas, microclima subtropical con 320 días de sol, a 45 minutos de Málaga y Granada.
A menos de 1 km del sector, junto al Paseo Andrés Segovia, se levanta el DAIA Slow Beach Hotel: el primer 5 estrellas de la Costa Tropical, un adults-only 'slow beach' del Grupo Fuerte. Primera piedra en junio de 2026, apertura hacia 2028.
La Herradura cotiza hoy entre 3.318 y 3.562 €/m², con subidas del 13–20% interanual. El producto de lujo aún no existe en la zona.
El sector P-6 es la última gran bolsa de suelo finalista junto a la playa de La Herradura: 17,0 hectáreas en un paraje natural entre dos cabos. Un activo escaso e irrepetible.
Precio de oferta orientativo del suelo, según parcela. La documentación se facilita a inversores cualificados bajo acuerdo de confidencialidad para su propio análisis. No constituye oferta vinculante ni recomendación de inversión.
«Un suelo que solo aparece una vez por generación, en el momento exacto en que su destino cambia de categoría.»
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